地下の環境は、決して静止していることはなく、絶えず動いています。例えば、地下水は地層中を常に流れています。また地下水面より上の部分では、降雨など気象条件の影響を受け、新しい水や空気が地層中を通過しています。これに人為的な要因が加わると、その変化は著しく加速され、また複雑になります。このような地下環境の変化が人間の生活に悪影響を与える場合は、これを防ぐ工夫が必要になります。不幸にしてこのような変化が既に起こってしまった場所では、これを改善することが必要になります。人間の生活に悪影響を与える地下環境の変化には様々なものがあります。
当社では、下記のような起こり得る多くの環境変化について、必要かつ合理的な調査・分析を計画・実施し、現状に対する評価を行うとともに、今後のあり方に対する提言などを行ってまいります。
■地盤の変形
切土、盛土、地下掘削などが行われると、 地盤内の応力が変化し、沈下、浮き上がり、水平移動などの地盤変形を生じる。これが大きいと、既設構造物へ悪影響を与える。
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■地下水位の低下
工業用に地下水の揚水が行われると、広域的な地下水位の低下が起こる。また、地下掘削の際に湧水が生じたり、工事の安定のために地下水位低下工法が採用されても、周辺の地下水位が低下する。このような地下水位の低下が起こると、その地域の井戸が枯渇したり、期間が長引けば、動植物相の生態系に悪影響を与える可能性もある。また地下水位の低下が地盤沈下を誘発することも少なくない。
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■地盤固化剤による土壌・地下水の汚染
軟弱地盤を強化することや工事中の湧水を防止することなどを目的として、地盤中に固化剤を注入することがある。
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■地下掘削に伴う有害地下ガスの噴出染
地下掘削の対象となる地層中に酸欠ガスや可燃性ガス、あるいは有毒ガスなどが含まれていると、工事中にそれらのガスが噴出して災害をもたらす可能性がある。また、これらの有害ガスが人為的要因によって地中で生産される場合もある。
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■重金属による地盤・地下水の汚染
過去において鉱山に由来する大規模な重金属汚染が主に農用地に発生したほか、市街地でも化学工業、メッキ処理業、金属・機械製造業などの工場跡地で重金属汚染が顕在化している。
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■有害化学物質による地盤・地下水の汚染
重油・ガソリン等の有機化合物燃料、ダイオキシン、PCB、DDT等の合成有機塩素化合物、トリクロロエチレン、テトラクロロエチレン等の揮発性有機塩素化合物が様々な産業分野で使用され、それらの漏出物による土壌・地下水汚染が深刻な社会問題になっている。
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■地盤環境汚染の調査
地盤環境調査については様々な手法が提案されていますが、当社では米国のGUIDE ON EVALUATING ENVIRONMENTAL LIABILITY FOR PROPERTY TRANSFERS（所有権移転に伴い環境責任を評価するためのガイドライン）（AUGUST 1998 CFATF ）に示されるEDDA プロセスに準じた方法を基本として、国の指針、地方自治体の条例、要綱を踏まえて行うことが妥当と考えています。EDDAプロセスの土地の取得を実行する場合のフローは以下に示すとおりです。
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■調査フェーズ I
フェーズⅠの調査では、さまざまな既存資料や関係者のヒアリング、および現地視察によって、地盤環境汚染の可能性やその原因者（責任の認定）について情報を整理します。これは、土壌調査・分析等手間のかかる手法をとる前に、土地取引などの対象地が、地盤環境汚染の視点からどの程度のリスクを持つのかを判断する一次資料を提供するものです。フェーズⅠ調査の主な調査項目は以下のとおりです。
(1) 地形の変遷
(2) 土地造成の記録
(3) 土地所有の履歴
(4) 土地利用の履歴
(5) 関係法令等の整理
(6) 有害物質の過去の取り扱い状況
(7) 有害物質の現在の取り扱い状況
(8) 周辺の土地利用状況
(9) 既存の調査資料又は文献の整理
(10) 既設井戸の設置状況
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■調査フェーズ II
フェーズⅡ調査は、フェーズⅠ調査によって得られた情報を元に、地盤汚染の可能性のある地点を中心に、試料採取・測定・分析を行います。この段階では、主として表層の土壌について調査し、汚染の有無及び汚染の広がりの概況を把握します。また、汚染の性状もおおむね特定できますので、対象地の持つリスクについてもより確度の高い情報を提供することができます。
フェーズⅢ調査は、フェーズⅡ調査によって確認された汚染に対する適切な処置のために、必要な情報を得るための詳細調査です。ここでは、汚染の性状及び汚染の広がりを確定し、必要に応じて地下水の調査を行うなどして、汚染土壌の浄化やその他の有効な対策を策定し、また、そのコストを算出するための情報を提供します。
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■パンフレットダウンロード
土壌汚染対策法パンフレット：土壌汚染対策法.pdf(72KB)
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